Развернутое и состояние под ключ. Как будет выглядеть дом после завершения этих работ?

С начала строительства прошло много времени. Мы вошли в готовый, казалось бы, дом с электромонтажными, сантехническими и штукатурными работами … она всегда шла по пути наименьшего сопротивления. В котельной мы решили проблемы с теплоизоляцией здания, по степени сложности равной NASA.

Когда штукатуры вышли из дома, у нас сложилось впечатление материальной разрухи, и в доме мало что изменилось, кроме того, что с потолка жутко болталась лампочка «сотка».

Еще несколько дилемм о том, что поставить на стену и пол, чтобы достичь бюджета, изоляция (полистирол летает везде), вставка абсолютно всей мебели, которую мы можем найти, и первая ночь под собственной крышей. В заключение.

Статус разработчиков

Конечно, на практике все может быть иначе, и ожидание первой ночи может растянуться на годы, поэтому стоит знать, что нас ждет с момента входа в стоящее здание с отделочными работами до завершения всех работ. Что, собственно, нам обещает сделать подрядчик, если он говорит, что сдаст квартиру в застройке или дом под ключ?

строительство под ключ. Как будет выглядеть дом после завершения этих работ?

Что входит в строительные работы, доведенные до стандарта застройщика?

Статус девелопера — это, попросту говоря, состояние, при котором застройщик завершит строительные работы по строительству дома. Единого обязательного определения и объема работ, составляющих статус застройщика, нет, но обычно это квартиры / дома со всеми коммуникациями, оштукатуренными стенами и подготовленными под укладку полов.

Перед подписанием договора проверим, будут ли в квартире /доме радиаторы, подоконники, розетки, чтобы знать, чего ожидать при подборе помещения.

В основном это должно быть:

  • теплоизоляция и штукатурка фасада, возможно заранее подготовленные работы по укладке лепнины, фасадных плит и т. д.,
  • устройство электромонтажа без розеток и контактов (кабели свисают со стен),
  • устройство системы водоснабжения и канализации в соответствии с предыдущими договоренностями (например, соединение камина с водяной рубашкой, установка отопительной печи, подача воды в ванные комнаты и слив воды в канализационную систему / септик, но без подключения санитарных узлов),
  • подключение газовой установки к зданию,
  • заливка полов,
  • штукатурки на стенах и потолках,
  • возведение перегородок, крепление подвесных потолков из гипсокартона по предварительной договоренности,
  • установка подоконников,
  • другие работы, связанные, например, с изменением планировки квартиры, согласованные с подрядчиком.
Интересное по теме:  Системы обратного осмоса при орошении полей

Состояние под ключ — можем ли мы въехать сейчас?

Как и в случае с государством-застройщиком, у нас нет однозначного определения в этой ситуации, и мы должны очень точно определять объем работ с отделочной компанией — добросовестный подрядчик возражать не будет, потому что договор всегда защищает обе стороны.

строительство под ключ. Как будет выглядеть дом после завершения этих работ?

Однако «под ключ» для нас означает, что после завершения работ мы сможем переехать — конечно же, с собственной мебелью.

Что будет дома?

  • полностью готовые полы, на которых будет готов выбранный пол,
  • окрашенные, облицованные плиткой или иным образом отделанные стены и потолки,
  • готовые лестницы, если они есть в здании, и, возможно, лестница на чердак,
  • установлены межкомнатные двери,
  • полное и безупречное центральное отопление в котельной,
  • подоконники и другие изделия из дерева, согласованные с подрядчиком,
  • полная белая установка (водопроводная вода, подключена вся сантехника),
  • готовая электрика (контакты и розетки подключены, возможно подключение точек освещения, если это также согласовано с подрядчиком)
  • готовый фасад здания (штукатурка, покраска, декоративные элементы, внешние подоконники),
  • перила на балконах (без них мы не сможем забрать конструкцию в офисе) и облицовки террас, балконов и внешней лестницы,
  • другие работы, заранее согласованные в договоре с подрядчиком, например, подвешивание карнизов, монтаж кухни и т. д.
строительство под ключ. Как будет выглядеть дом после завершения этих работ?
Опыт работы в строительной компании более 18 лет. Садовод любитель со стажем.